我问答网谁第一次租房没踩过坑啊？我当初刚毕业来上海，连小半个月工资的押金都差点被骗走，说起来都是泪。
毕竟租房这事儿，水真的太深了。随便漏一个坑，就能让你白扔大几千，还得天天闹心。今天把我攒了五年的血泪经验全抖出来。
找房阶段，先把明坑筛干净
别上来就盯着那种比同地段便宜好几百的房源点进去。
九成九都是中介的钓鱼帖。等你兴冲冲跑过去，一句“这套刚租出去，我给你看别的吧”，转头就给你推贵一两千的，浪费时间又闹心。
说实话，找渠道真的很重要。想省中介费，去本地豆瓣租房小组、小红书同城号淘个人房东，记住一定要问一句“是中介吗？收中介费吗？”，先把伪装成个人的中介筛出去。
找中介也不是不行，但一定要提前问死两个问题：中介费是几个月房租？有没有额外的服务费、保洁费？不问清楚，签合同的时候突然蹦出来几百块管理费，你给还是不给？
长租公寓别碰小品牌。我前同事前年踩过坑，刚交了三个月房租加押金，转头品牌暴雷跑路，房东拿着房产证过来收房，连说理的地方都没有，最后只能睡了一周青旅，重新找房又花了小一万。
选大平台，虽然贵一点，但至少不至于睡大街。对吧？
看房必须查的5件事，少一件都别签
我第一次看房的时候，就只盯着墙刷得白不白、床大不大，开心得直接定了，住进去才知道，什么叫夜夜失眠。
第一件，查漏水。尤其是老小区，抬头看看天花板，摸一摸墙角有没有返潮的水渍，最好选刚下过雨的日子去看房，一眼就能看出来问题。
第二件，所有家电挨个试。空调能不能制冷制热，热水器能不能出热水，马桶冲不冲得干净，水龙头漏不漏水，甚至连灯泡亮不亮都要试一遍。别嫌麻烦，本来就坏的东西，不试出来，退房的时候全算你头上，扣你押金没处说理。
第三件，查隔音。这是我吃过最大的亏！上一套租的房子，对门是做夜班的，凌晨两三点回来摔门说话，我那半个月，每天到三点才能睡着。怎么查？你关上门，在房间里说话，听听走廊的声音能不能听清，或者让朋友在隔壁房间喊一声，立马就知道隔音好不好。
第四件，查水电是民用还是商用。商用的电一块多一度，夏天天天开空调，一个月多花两三百太正常，攒攒都够你多买两箱奶茶了。
第五件，问清楚物业费、网费谁承担。别稀里糊涂签了字，每个月多交几百块额外费用，肉疼。
签合同的隐形陷阱，睁大眼睛盯紧了
很多人看到这里，都觉得差不多了，不就是签个字吗？大错特错。很多坑都埋在合同里。
首先，确认房东身份。如果是原房东，一定要看房产证和身份证，是不是同一个人，没错再谈。如果是二房东，一定要看他和原房东签的合同，确认允许他转租，而且他的租期比你要租的时间长，不然你住一半原房东收房，你去哪哭？
然后，所有口头承诺都必须写进合同里。房东说“可以养猫”“这个柜子我下周给你换”“允许你提前转租”，别信嘴上说的，全写进合同附加条款里，不写就不算数。
押金退租规则一定要一条一条读。什么情况下扣押金？扣多少？提前退租能不能退押金？我刚毕业那次，没注意合同里写了提前退租押金全扣，后来工作调动要走，一个月房租的押金直接打了水漂，吃了一个月泡面才缓过来。
签合同之前，把房间所有角落、所有本来就有的旧损伤旧家电，全拍一遍照片视频，存好，合同附件也写上，退房的时候绝对能帮你省好多事。
交房租、押金全都走转账，留下转账记录，别给现金。没凭证的话，房东说你没交，你说破大天也没用。
租房子本来就是挑一个舒服的窝，多花大半天时间把这些事捋清楚，总比住进去天天糟心强。